房贷还了7年本金还了5万 利息还了12万

等额本息 贷款的
我记得很多人说等额本息前几年还得都是利息停了不划算
现在改成 等额本金
以前还得利息是不是亏掉很多

房贷虽然亏了 房子价格也跌了啊 无所吊谓

你可以自己算一算
如果不考虑提前还款 本金比本息利息还得要少
如果要提前还款 可以按照你得额度 利率 拉一下曲线, 在某一年的时候曲线会交叉,
本金还是要比本息划算的.
而且现在银行储蓄利率太低 你怎么都不能把利息赚回来, 只能风险投资, 不如看准一个时机提前还款算了

才几年 换可以。
7-8年了 就无所谓了。利息都还大部分了。
cn 处处都是坑。

能告诉我你是怎么算的吗？我还完了但是不会算

这玩意就不要抱怨了，都是明确的算法，也不会骗你。
之所以你感觉一直在还利息，是因为前期借款本金太多，利息自然也多，但是你每年还的钱是平均的，所以大部分就都是在付利息，一点毛病也没有。如果你想本金减少均匀，那前期利息和本金加起来，还款压力骤然增大。

一样的，没压力等额本金，有压力等额本息，现在觉得亏可以提前还款

nebulabox 发表于 2025-5-7 11:25
这玩意就不要抱怨了，都是明确的算法，也不会骗你。
之所以你感觉一直在还利息，是因为前期借款本金太多， ...
不一样 等额本金总金额少一点

szkin 发表于 2025-5-7 11:16
才几年 换可以。
7-8年了 就无所谓了。利息都还大部分了。
全世界都是同样的算法，单说CN就没意思了吧。liangpiner 发表于 2025-5-7 11:37
不一样 等额本金总金额少一点
你仔细看下你回复的帖子，他说的已经很清楚了。等额本金前期本金还的多，所以总利息也相对少。